现阶段下，购房者如何理性看待新一轮楼市调整，根据自身需求和经济实力来作出合理的购房决策，购买一套好房子？什么样的房子才称得上“好房子”？5月10日，“白云区好房节”第二场在广州地铁地产·云城上品举办，多名业内专家围绕轨道交通发展和产业升级为白云区房地产发展带来新机遇以及好房子的标准等话题进行了讨论。

深圳世联行集团首席技术官黎振伟

在深圳世联行集团首席技术官黎振伟看来，好房子的标准包括地段、配套成熟，生活便利；产品设计功能与服务完善；项目品质与企业品牌优良；价值与价格相配。

华南理工大学教授、建设经济管理与房地产研究所所长王幼松

华南理工大学教授、建设经济管理与房地产研究所所长王幼松认为，高品质、好环境、交通便利是“好房子”的必备要素，同时在新时期，还需要建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心。

广州地铁地产品苑公司设计副总监方正圆

广州地铁地产品苑公司设计副总监方正圆以《TOD轨道交通站城一体化》为主题进行分享，他介绍，随着城市发展，TOD理念也发生了变化。从TOD1.0时代“车站+商场” ，到TOD2.0时代“车站+商场+办公+居住” ，再到TOD3.0时代“车站+商办+居住+医疗+教育”，如今已经发展至TOD4.0时代“站城人一体化”。

方正圆进一步指出，从TOD4.0开始更注重优化城市的空间形态，通过整体策划，统筹连片的实施，对该站点的核心区进行高密集开发，从而退让出更多的空间打造公园绿地和敞开空间，并真正做到出门5分钟可以到达地铁、办公、商超、公园、学校等生活场景，形成半小时生活圈。

可以发现，城市轨道交通的运营情况是一座城市活力的重要体现。纵观2023年城市轨道交通数据，北京、上海、广州仍是全国城市轨道运营总里程的前三名，TOD新模式或成为“好房子”的标准之一。

南方+记者 柴亚娟